小売業者やレストランなどのビジネスにとって、賃貸料や占有コストの上昇が大きな課題となっている。
Datex Property Solutionsの「2024 Market Outlook」によれば、2023年の小売占有率は88.4%で5年ぶりの高水準に達し、空室の再賃貸期間も平均95日に短縮された。
新規賃貸契約の61.5%で賃料が上昇し、更新契約でも83.2%で賃料が増加している。
2023年の平均賃料変動率は新規契約で6%、更新契約で8.8%の上昇であった。
また、2023年の占有コストは7.43%で過去5年間で最高となり、賃料の増加を上回る売上成長がないと、テナントの経営が難しくなる可能性があると指摘されている。
Datexは、占有コストの上昇が2024年にテナントの破綻リスクを高める可能性があると警告している。
